34 Rue de la Roche Arnaud, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Roche Arnaud, affiche un prix moyen de 1 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Roche Arnaud, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Arnaud à 212 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 33 mètres
- - Collège Jules Vallès à 857 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 90 mètres
- - Ecole Maternelle à 716 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Flory à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Roche Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Roche Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Roche Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Roche Arnaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Roche Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Roche Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Roche Arnaud dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Roche Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 34 Rue de la Roche Arnaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Roche Arnaud par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Roche Arnaud se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.87 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Roche Arnaud à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Roche Arnaud est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
