35 Rue de Verdun, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Theron à 101 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 189 mètres
- - Collège La Fayette à 144 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 182 mètres
- - Ecole Maternelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 21.89 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
