81 Rue des Farges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Farges, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°83 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Farges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 103 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 516 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 175 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 526 mètres
- - Ecole Maternelle à 889 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 110 mètres
Ventes au 81 Rue des Farges
Les 2 ventes au 81 Rue des Farges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Farges, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Farges dans son marché local
Prix du 81 Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 81 Rue des Farges se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Farges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue des Farges se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 5.85 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Farges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Farges est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
