2 Rue des Mourgues, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mourgues, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mourgues, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Martouret à 88 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège La Fayette à 222 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 386 mètres
- - Ecole Maternelle à 366 mètres
- - Ecole Elémentaire à 316 mètres
Ventes au 2 Rue des Mourgues
Les 2 ventes au 2 Rue des Mourgues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mourgues, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mourgues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mourgues par rapport à la voie
Sur Rue des Mourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue des Mourgues se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mourgues par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mourgues se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 18.6 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mourgues à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mourgues est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
