27 bis Rue des Tanneries, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue des Tanneries, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 11 parkings - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 149 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège Jules Vallès à 379 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 330 mètres
- - Ecole Maternelle à 135 mètres
- - Ecole Elémentaire à 129 mètres
Ventes au 27 bis Rue des Tanneries
Les 3 ventes au 27 bis Rue des Tanneries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue des Tanneries, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 27 bis Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 27 bis Rue des Tanneries se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue des Tanneries par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue des Tanneries se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.7 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue des Tanneries à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue des Tanneries est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
