38 Rue des Tanneries, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Tanneries, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 9 locaux - 19 parkings - 358 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 127 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège La Fayette à 393 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 355 mètres
- - Ecole Maternelle à 153 mètres
- - Ecole Elémentaire à 139 mètres
Ventes au 38 Rue des Tanneries
Les 4 ventes au 38 Rue des Tanneries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Tanneries, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 38 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 38 Rue des Tanneries se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Tanneries par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Tanneries se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.73 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Tanneries à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Tanneries est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
