24 Rue Dolaizon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Dolaizon, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°26 mais inférieur de 12.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Dolaizon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Theron à 98 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 318 mètres
- - Collège La Fayette à 153 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 314 mètres
- - Ecole Maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Dolaizon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Dolaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Dolaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Dolaizon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dolaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dolaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Dolaizon dans son marché local
Prix du 24 Rue Dolaizon par rapport à la voie
Sur Rue Dolaizon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 24 Rue Dolaizon se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Dolaizon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Dolaizon se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 3.12 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Dolaizon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Dolaizon est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
