9 Rue Dolaizon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dolaizon, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dolaizon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Theron à 76 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 291 mètres
- - Collège La Fayette à 137 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 287 mètres
- - Ecole Maternelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 275 mètres
Ventes au 9 Rue Dolaizon
Les 2 ventes au 9 Rue Dolaizon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dolaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dolaizon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dolaizon dans son marché local
Prix du 9 Rue Dolaizon par rapport à la voie
Sur Rue Dolaizon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 9 Rue Dolaizon se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dolaizon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dolaizon se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 23.35 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dolaizon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dolaizon est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
