45 Rue Droite, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Droite, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cadelade à 93 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 261 mètres
- - Collège La Fayette à 254 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 252 mètres
- - Ecole Maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 161 mètres
Ventes au 45 Rue Droite
Une vente a été recensée au 45 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Droite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Droite dans son marché local
Prix du 45 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 45 Rue Droite se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Droite par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Droite se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 27.59 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Droite à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Droite est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
