8 Rue Droite, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Droite, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cadelade à 69 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 239 mètres
- - Collège La Fayette à 146 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 232 mètres
- - Ecole Maternelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Droite, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Droite dans son marché local
Prix du 8 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 8 Rue Droite se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Droite par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Droite se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 21.66 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Droite à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Droite est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
