7 Rue du Bac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bac, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Cardinal à 142 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 187 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 238 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 838 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 177 mètres
- - Ecole Maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 7 Rue du Bac se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bac se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.18 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bac est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
