8 Rue du Bessat, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bessat, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bessat, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Martouret à 100 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 206 mètres
- - Collège La Fayette à 73 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 208 mètres
- - Ecole Maternelle à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bessat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bessat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bessat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bessat, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bessat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bessat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bessat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bessat par rapport à la voie
Sur Rue du Bessat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 8 Rue du Bessat se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bessat par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bessat se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.12 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bessat à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bessat est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
