7 Rue du Bouillon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bouillon, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bouillon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 136 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 245 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 160 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 251 mètres
- - Ecole Maternelle à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bouillon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bouillon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 7 Rue du Bouillon se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bouillon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bouillon se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.31 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bouillon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bouillon est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
