22 Rue Émile Reynaud, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Reynaud, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°40 b et de n°40 a.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Émile Reynaud, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foch - Bd Bertrand à 87 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 468 mètres
- - Collège Jules Vallès à 448 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 253 mètres
- - Ecole Maternelle à 260 mètres
- - Ecole Elémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Émile Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Émile Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Émile Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Émile Reynaud, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Reynaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 22 Rue Émile Reynaud se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Reynaud par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Émile Reynaud se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 7.48 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Émile Reynaud à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Émile Reynaud est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
