31 Rue Émile Reynaud, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Émile Reynaud, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Émile Reynaud, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 56 parkings - 1709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 160 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 340 mètres
- - Collège Jules Vallès à 534 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 779 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 211 mètres
- - Ecole Maternelle à 464 mètres
- - Ecole Elémentaire à 503 mètres
Ventes au 31 Rue Émile Reynaud
Les 7 ventes au 31 Rue Émile Reynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Émile Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Émile Reynaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Émile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Émile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Émile Reynaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Émile Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 31 Rue Émile Reynaud se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Émile Reynaud par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Émile Reynaud se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 10.54 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Émile Reynaud à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Émile Reynaud est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
