2 Rue Étienne Médicis, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Étienne Médicis, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Étienne Médicis, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 51 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 338 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 427 mètres
- - Ecole Maternelle à 554 mètres
- - Ecole Elémentaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Étienne Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Étienne Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Étienne Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Étienne Médicis, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Étienne Médicis dans son marché local
Prix du 2 Rue Étienne Médicis par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Rue Étienne Médicis se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Étienne Médicis par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Étienne Médicis se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 24.13 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Étienne Médicis à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Étienne Médicis est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
