2 Rue Félix Boudignon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Boudignon, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Boudignon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 59 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège La Fayette à 324 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 457 mètres
- - Ecole Maternelle à 429 mètres
- - Ecole Elémentaire à 296 mètres
Ventes au 2 Rue Félix Boudignon
Les 4 ventes au 2 Rue Félix Boudignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Boudignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Boudignon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Boudignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Boudignon par rapport à la voie
Sur Rue Félix Boudignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue Félix Boudignon se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Boudignon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Boudignon se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 10.4 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Boudignon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Boudignon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
