2 Rue Francheterre, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francheterre, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francheterre, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 84 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 621 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 273 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 631 mètres
- - Ecole Maternelle à 993 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francheterre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francheterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francheterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francheterre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francheterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francheterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francheterre dans son marché local
Prix du 2 Rue Francheterre par rapport à la voie
Sur Rue Francheterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue Francheterre se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francheterre par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francheterre se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 11.68 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francheterre à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francheterre est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
