5 Rue Général Waldeck Boudinhon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Waldeck Boudinhon, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 24.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Waldeck Boudinhon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 166 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 280 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 211 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 289 mètres
- - Ecole Maternelle à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Général Waldeck Boudinhon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Général Waldeck Boudinhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Waldeck Boudinhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Waldeck Boudinhon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Waldeck Boudinhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Waldeck Boudinhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Waldeck Boudinhon dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Waldeck Boudinhon par rapport à la voie
Sur Rue Général Waldeck Boudinhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 5 Rue Général Waldeck Boudinhon se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Waldeck Boudinhon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Waldeck Boudinhon se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 36.37 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Waldeck Boudinhon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Waldeck Boudinhon est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
