1 Rue Grasmanent, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grasmanent, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grasmanent, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 3208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Historique à 126 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 193 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 167 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 202 mètres
- - Ecole Maternelle à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grasmanent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grasmanent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grasmanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grasmanent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grasmanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grasmanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grasmanent dans son marché local
Prix du 1 Rue Grasmanent par rapport à la voie
Sur Rue Grasmanent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 1 Rue Grasmanent se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grasmanent par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grasmanent se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.51 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grasmanent à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grasmanent est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
