18 Rue Henri Dunant, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Dunant, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Taulhac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 42 parkings - 1817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 48 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 371 mètres
- - Collège Jules Vallès à 655 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 307 mètres
- - Ecole Maternelle à 637 mètres
- - Ecole Elémentaire à 681 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Dunant
Les 3 ventes au 18 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Dunant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 18 Rue Henri Dunant se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Dunant se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 16.18 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Dunant à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Dunant est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
