2 Rue Henri Dunant, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Val Vert.
1 niveau - 818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 41 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 542 mètres
- - Collège Jules Vallès à 528 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 811 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 272 mètres
- - Ecole Maternelle à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 19.92 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
