2 Rue Julien, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lafayette à 74 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège La Fayette à 394 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 491 mètres
- - Ecole Maternelle à 530 mètres
- - Ecole Elémentaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Rue Julien se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 15.23 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
