10 Rue Lavastre, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lavastre, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 113 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 496 mètres
- - Collège La Fayette à 467 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 646 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 376 mètres
- - Ecole Maternelle à 303 mètres
- - Ecole Elémentaire à 301 mètres
Ventes au 10 Rue Lavastre
Les 3 ventes au 10 Rue Lavastre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lavastre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 10 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 10 Rue Lavastre se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lavastre par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lavastre se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 5.23 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lavastre à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lavastre est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
