2 Rue Lavastre, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavastre, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lavastre, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 124 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 505 mètres
- - Collège La Fayette à 475 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 339 mètres
- - Ecole Maternelle à 267 mètres
- - Ecole Elémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lavastre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavastre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Rue Lavastre se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavastre par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lavastre se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.7 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lavastre à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lavastre est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
