5 Rue Léon Cortial, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Cortial, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Cortial, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Martouret à 55 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 336 mètres
- - Collège La Fayette à 146 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 337 mètres
- - Ecole Maternelle à 342 mètres
- - Ecole Elémentaire à 291 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Cortial
Les 4 ventes au 5 Rue Léon Cortial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Cortial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Cortial, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Cortial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Cortial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Cortial dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Cortial par rapport à la voie
Sur Rue Léon Cortial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 5 Rue Léon Cortial se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Cortial par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Cortial se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 12.92 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Cortial à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Cortial est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
