5 Rue Lobeyrac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lobeyrac, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lobeyrac, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ph.jourde à 121 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 505 mètres
- - Collège La Fayette à 572 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 520 mètres
- - Ecole Maternelle à 374 mètres
- - Ecole Elémentaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lobeyrac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lobeyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lobeyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lobeyrac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lobeyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lobeyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lobeyrac dans son marché local
Prix du 5 Rue Lobeyrac par rapport à la voie
Sur Rue Lobeyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 5 Rue Lobeyrac se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lobeyrac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lobeyrac se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.84 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lobeyrac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lobeyrac est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
