40 Rue Pannessac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pannessac, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pannessac, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 72 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 337 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 426 mètres
- - Ecole Maternelle à 583 mètres
- - Ecole Elémentaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pannessac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pannessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pannessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pannessac, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pannessac dans son marché local
Prix du 40 Rue Pannessac par rapport à la voie
Sur Rue Pannessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 40 Rue Pannessac se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pannessac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pannessac se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 21.66 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pannessac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pannessac est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
