46 Rue Pannessac, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pannessac, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°44 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pannessac, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannessac à 85 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 331 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 436 mètres
- - Ecole Maternelle à 600 mètres
- - Ecole Elémentaire à 137 mètres
Ventes au 46 Rue Pannessac
Les 6 ventes au 46 Rue Pannessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pannessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pannessac, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pannessac dans son marché local
Prix du 46 Rue Pannessac par rapport à la voie
Sur Rue Pannessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 46 Rue Pannessac se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pannessac par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pannessac se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 7.74 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pannessac à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pannessac est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
