2 Rue Pierret, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierret, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierret, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1 parking - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Farigoule à 89 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 400 mètres
- - Collège La Fayette à 210 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 397 mètres
- - Ecole Maternelle à 290 mètres
- - Ecole Elémentaire à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Pierret
Les 3 ventes au 2 Rue Pierret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierret, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierret dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierret par rapport à la voie
Sur Rue Pierret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 Rue Pierret se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierret par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierret se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.79 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierret à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierret est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
