2 bis Rue Pierret, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierret, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierret, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 61 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 397 mètres
- - Collège La Fayette à 202 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 395 mètres
- - Ecole Maternelle à 280 mètres
- - Ecole Elémentaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierret
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierret, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierret dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierret par rapport à la voie
Sur Rue Pierret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 bis Rue Pierret se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierret par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierret se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 3.88 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierret à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierret est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
