2 Rue Portail d'Avignon, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Portail d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Portail d'Avignon, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Theron à 45 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 258 mètres
- - Collège La Fayette à 70 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 256 mètres
- - Ecole Maternelle à 402 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Portail d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Portail d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Portail d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Portail d'Avignon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Portail d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Portail d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Portail d'Avignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Portail d'Avignon par rapport à la voie
Sur Rue Portail d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Rue Portail d'Avignon se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Portail d'Avignon par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Portail d'Avignon se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 20.94 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Portail d'Avignon à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Portail d'Avignon est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
