12 Rue Prat du Loup, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Prat du Loup, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Prat du Loup, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 163 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 250 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 190 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 259 mètres
- - Ecole Maternelle à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 125 mètres
Ventes au 12 Rue Prat du Loup
Une vente a été recensée au 12 Rue Prat du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Prat du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Prat du Loup, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prat du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prat du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Prat du Loup dans son marché local
Prix du 12 Rue Prat du Loup par rapport à la voie
Sur Rue Prat du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 12 Rue Prat du Loup se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Prat du Loup par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Prat du Loup se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 17 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Prat du Loup à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Prat du Loup est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
