13 Rue Prat du Loup, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Prat du Loup, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Prat du Loup, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 147 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 255 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 189 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 264 mètres
- - Ecole Maternelle à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Prat du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Prat du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Prat du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Prat du Loup, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Prat du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Prat du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Prat du Loup dans son marché local
Prix du 13 Rue Prat du Loup par rapport à la voie
Sur Rue Prat du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 13 Rue Prat du Loup se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Prat du Loup par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Prat du Loup se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.39 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Prat du Loup à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Prat du Loup est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
