2 Rue Prosper Mérimée, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prosper Mérimée, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val Vert.
- 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prosper Merimee à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 902 mètres
- - Collège Jules Vallès à 759 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 633 mètres
- - Ecole Maternelle à 906 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prosper Mérimée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 2 Rue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Rue Prosper Mérimée se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prosper Mérimée par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prosper Mérimée se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 2.51 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prosper Mérimée à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prosper Mérimée est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
