21 Rue Raphaël, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raphaël, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 88 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 325 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 253 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 334 mètres
- - Ecole Maternelle à 591 mètres
- - Ecole Elémentaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raphaël, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 21 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 21 Rue Raphaël se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raphaël par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Raphaël se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.92 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raphaël à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raphaël est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
