23 Rue Raphaël, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raphaël, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 110 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 306 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 238 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 315 mètres
- - Ecole Maternelle à 605 mètres
- - Ecole Elémentaire à 112 mètres
Ventes au 23 Rue Raphaël
Les 5 ventes au 23 Rue Raphaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raphaël, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 23 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 23 Rue Raphaël se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raphaël par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raphaël se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 8.69 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raphaël à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raphaël est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
