48 Rue Raphaël, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Raphaël, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 171 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 296 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 199 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 305 mètres
- - Ecole Maternelle à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 67 mètres
Ventes au 48 Rue Raphaël
Les 2 ventes au 48 Rue Raphaël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Raphaël, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 48 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 48 Rue Raphaël se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Raphaël par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Raphaël se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 33.74 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Raphaël à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Raphaël est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
