5 Rue Rochetaillade, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rochetaillade, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rochetaillade, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 129 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 251 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 169 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 258 mètres
- - Ecole Maternelle à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 191 mètres
Ventes au 5 Rue Rochetaillade
Les 2 ventes au 5 Rue Rochetaillade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rochetaillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rochetaillade, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rochetaillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rochetaillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rochetaillade dans son marché local
Prix du 5 Rue Rochetaillade par rapport à la voie
Sur Rue Rochetaillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 5 Rue Rochetaillade se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rochetaillade par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rochetaillade se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 0.27 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rochetaillade à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rochetaillade est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
