46 Rue Saint-Gilles, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Gilles, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 26 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège La Fayette à 338 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 484 mètres
- - Ecole Maternelle à 391 mètres
- - Ecole Elémentaire à 340 mètres
Ventes au 46 Rue Saint-Gilles
Les 3 ventes au 46 Rue Saint-Gilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-Gilles, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 46 Rue Saint-Gilles se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Gilles par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Gilles se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.29 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Gilles à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Gilles est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
