26 Rue Saint-Jacques, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Jacques, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 79 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège La Fayette à 361 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 464 mètres
- - Ecole Maternelle à 506 mètres
- - Ecole Elémentaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Jacques, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 26 Rue Saint-Jacques se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Jacques par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Jacques se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 5.36 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Jacques à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Jacques est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
