33 Rue Saint-Jacques, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Jacques, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lafayette à 89 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- - Collège La Fayette à 384 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 487 mètres
- - Ecole Maternelle à 513 mètres
- - Ecole Elémentaire à 245 mètres
Ventes au 33 Rue Saint-Jacques
Les 6 ventes au 33 Rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Jacques, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 33 Rue Saint-Jacques se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Jacques par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Jacques se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 12.9 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Jacques à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Jacques est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
