2 Rue Séguret, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Séguret, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Séguret, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 202 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 189 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 128 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 198 mètres
- - Ecole Maternelle à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Séguret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Séguret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Séguret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Séguret, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séguret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séguret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Séguret dans son marché local
Prix du 2 Rue Séguret par rapport à la voie
Sur Rue Séguret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Rue Séguret se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Séguret par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Séguret se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.84 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Séguret à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Séguret est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
