2 Rue Simone Weil, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Weil, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 30.54 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Weil, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 87 logements - 922 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Martin à 75 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège Jules Vallès à 68 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 353 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 267 mètres
- - Ecole Maternelle à 264 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Weil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Weil dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Weil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Rue Simone Weil se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Weil par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Weil se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 35.51 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Weil à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Weil est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
