3 Rue Simone Weil, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simone Weil, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simone Weil, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Breuil-Carmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 85 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège Jules Vallès à 84 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 283 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 388 mètres
- - Ecole Maternelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 111 mètres
Ventes au 3 Rue Simone Weil
Les 2 ventes au 3 Rue Simone Weil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simone Weil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simone Weil dans son marché local
Prix du 3 Rue Simone Weil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 3 Rue Simone Weil se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simone Weil par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simone Weil se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 0.75 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simone Weil à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simone Weil est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
