2 Rue Sous Sainte-Claire, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sous Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sous Sainte-Claire, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 1643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cadelade à 89 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 205 mètres
- - Collège La Fayette à 172 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 197 mètres
- - Ecole Maternelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sous Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sous Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sous Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sous Sainte-Claire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sous Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 2 Rue Sous Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sous Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Rue Sous Sainte-Claire se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sous Sainte-Claire par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sous Sainte-Claire se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 21.96 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sous Sainte-Claire à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sous Sainte-Claire est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
