3 Rue Vanneau, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vanneau, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vanneau, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 309 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plot à 169 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 229 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 165 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 237 mètres
- - Ecole Maternelle à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Clovis à 150 mètres
Ventes au 3 Rue Vanneau
Les 4 ventes au 3 Rue Vanneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vanneau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vanneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 3 Rue Vanneau se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vanneau par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vanneau se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 22.47 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vanneau à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vanneau est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
