28 bis Rue Vibert, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Vibert, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Vibert, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clement Charbonnier à 42 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 220 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 593 mètres
- - Ecole Maternelle à 308 mètres
- - Ecole Elémentaire à 278 mètres
Ventes au 28 bis Rue Vibert
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Vibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Vibert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Vibert dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Vibert par rapport à la voie
Sur Rue Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 28 bis Rue Vibert se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Vibert par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Vibert se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 11.39 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Vibert à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Vibert est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
