8 Rue Vibert, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vibert, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1773, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vibert, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1773, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vibert à 10 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 307 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 522 mètres
- - Ecole Maternelle à 361 mètres
- - Ecole Elémentaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vibert, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vibert dans son marché local
Prix du 8 Rue Vibert par rapport à la voie
Sur Rue Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 8 Rue Vibert se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vibert par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vibert se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 16.2 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vibert à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vibert est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
