2 Chemin des Chamas, 43150 Les Estables
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Chamas, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Chamas, 43150 Les Estables
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Chamas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Chamas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Chamas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Chamas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Chamas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Chamas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Chamas dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Chamas par rapport à la voie
Sur Chemin des Chamas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Chemin des Chamas se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Chamas par rapport à Les Estables et à Haute-Loire
À Les Estables, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Chamas se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Les Estables et 16.56 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Chamas à Les Estables
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Chamas est de 8.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.78 € à 9.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Les Estables, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Estables a baissé de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 278 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 2 Chemin des Chamas à Les Estables, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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